一站式法律咨询服务平台法议网欢迎您!

婚前房产离婚怎么分?

婚前房产离婚怎么分割要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于夫妻共同财产,则需根据具体情形而定进行..

4006-158-168 立即咨询

立即预约咨询

称       呼 :
手机号码 :
备       注:
分享:

婚前房产离婚怎么分?

发布时间:2019-01-21 热度:

婚前房产离婚怎么分?

婚前房产离婚怎么分?


婚前房产离婚怎么分割要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于夫妻共同财产,则需根据具体情形而定进行分割。


1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的
 
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
 
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
 
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的
 
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
 
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
 
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
 
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
 
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
 
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的
 
根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
 
因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。

以上就是《 
婚前房产离婚怎么分?》的内容,如有相关法律问题需要咨询专业律师,欢迎拨打法律咨询热线4006-158-168,法议网专业律师竭诚为您服务!
 

相关阅读

婚前财产离婚怎么分割?
婚前财产离婚怎么分割?

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,当夫妻婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割,其中也包括对婚前财产的分割。那么婚前财产离婚怎么分割?下面法议网小编...

离婚财产分割原则有哪些?
离婚财产分割原则有哪些?

离婚财产分割原则有哪些?应遵循男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。应遵循照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,...

婚前的房产离婚能分吗?
婚前的房产离婚能分吗?

婚前的房产离婚能分吗?可以分,婚前的房产离婚时如何分割要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,...

婚前房产如何分割?
婚前房产如何分割?

在现实中,由于各家情况的不同,对离婚时婚前房产分割的方式方法也不同,如果房产完全属于一方的婚前财产,那么,就完全不存在分割问题。...

感情尚未破裂不准予离婚的情形
感情尚未破裂不准予离婚的情形

我国《婚姻法》第32条第2款规定:"人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。"法院在审理初次离婚案件时,本着调解的原则,一般是不...

不属于夫妻共同债务的情形
不属于夫妻共同债务的情形

夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。如果一方...

军人离婚时复员费、自主择业费如何分割?
军人离婚时复员费、自主择业费如何分割?

《婚姻法》第26条规定: “现役军人的配偶要求离婚,须得军人同意。”这一规定所包含的内容是:现役军人的配偶,必须是非军人;离婚请求由非军人一方提出,而不是由军人...

对离婚财产分割有异议怎么办?
对离婚财产分割有异议怎么办?

通常情况下,双方协议离婚后,如果对离婚时夫妻共同财产分割有异议或者反悔的,在离婚后1年内,可以向法院请求变更或者撤销财产分割协议,法院应当受理。...

关闭窗口
上一篇:婚前的房产离婚能分吗?
下一篇:离婚财产分割原则有哪些?
法议网丨官方微信公众号

官方微信公众号

律师咨询4006-158-168

深圳市罗湖区宝安广场B座15层

刑事律师咨询180-3344-6659

深圳市罗湖区宝安广场B座15层

婚姻律师咨询136-9977-7520

深圳市罗湖区宝安广场B座15层