# 离婚财产分割指南：如何公平分配房产、存款与共同财产

离婚不仅意味着一段感情的结束，还涉及到复杂的财产分割问题。如何公平合理地分配夫妻共同财产，特别是房产和存款，是许多面临离婚的夫妻最为关心的问题。本文将为您提供一份详细的离婚财产分割指南，帮助您了解相关法律规定和实际操作中的注意事项。

一、离婚财产分割的基本原则

根据我国《婚姻法》及相关司法解释，离婚财产分割遵循以下基本原则：

1. 男女平等原则：夫妻双方对共同财产享有平等的权利，不论收入高低或贡献大小。

2. 照顾子女和女方权益原则：在财产分割时，法院会适当照顾抚养子女的一方和女方的权益。

3. 无过错方保护原则：如果一方存在重婚、家庭暴力等重大过错，无过错方可以要求多分财产。

4. 尊重当事人意愿原则：夫妻双方可以协商确定财产分割方案，法院一般会尊重双方的协议。

二、房产的分割方法

房产通常是夫妻财产中价值最大的部分，其分割方式也最为复杂，主要分为以下几种情况：

1. 婚前全款购房：如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

2. 婚前首付婚后还贷：一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时一般判归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。

3. 婚后共同购房：无论登记在谁名下，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，应平等分割。

4. 父母出资购房：需明确是赠与还是借款，如果是赠与，需明确是赠与一方还是双方。婚前父母出资一般视为对自己子女的赠与，婚后父母出资若无特别约定，视为对双方的赠与。

三、存款与金融资产的分割

存款、股票、基金等金融资产的分割相对简单，但也需要注意以下几点：

1. 婚前个人存款：原则上属于个人财产，但需提供证据证明资金来源。

2. 婚后收入：工资、奖金、投资收益等都属于夫妻共同财产，应平等分割。

3. 隐匿财产：一方故意隐匿、转移财产的，另一方可以主张多分，甚至追究法律责任。

4. 债务分担：夫妻共同债务也应一并处理，不能只分财产不分债务。

四、其他共同财产的分割

除房产和存款外，夫妻共同财产还包括：

1. 车辆：按市场价值评估后分割，通常由使用方获得车辆并支付对方相应补偿。

2. 贵重物品：珠宝、艺术品等可按价值分割或协商处理。

3. 公司股权：需评估公司价值，可通过股权转让或补偿方式处理。

4. 知识产权收益：婚姻存续期间的知识产权收益属于共同财产。

五、财产分割的实用建议

1. 收集证据：提前整理房产证、银行流水、购房合同等重要文件。

2. 财产公证：对婚前财产或特殊约定可进行公证，减少日后纠纷。

3. 专业评估：对房产、股权等价值较大的资产，建议委托专业机构评估。

4. 协商优先：尽量通过协商达成一致，比诉讼更节省时间和成本。

5. 法律咨询：复杂情况建议咨询专业婚姻律师，维护自身合法权益。

六、特殊情况处理

1. 一方转移财产：可申请财产保全，并主张多分财产。

2. 涉外婚姻：涉及不同国家法律适用问题，需特别谨慎。

3. 农村房产：宅基地使用权问题复杂，需结合当地政策处理。

4. 经济适用房：受政策限制，分割时需符合购买条件。

离婚财产分割是一项复杂的工作，需要综合考虑法律规定、实际情况和双方利益。建议夫妻双方保持理性沟通，必要时寻求专业帮助，以确保财产分割的公平合理，为各自的新生活奠定良好基础。

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