# 离婚财产分割指南：如何公平分割房产与共同财产

离婚不仅是情感上的分离，还涉及复杂的财产分割问题。房产和共同财产的分割往往是争议的焦点。本文将为您提供一份详细的离婚财产分割指南，帮助您了解如何在法律框架下公平分割财产，保护自身权益。

首先，明确什么是共同财产。根据我国《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得（除非明确只归一方）等，都属于夫妻共同财产。离婚时，这些财产应当平均分割，除非双方另有约定。

房产分割是离婚财产分割中最复杂的问题之一。房产是否属于共同财产，取决于购房时间、出资情况以及房产登记名字等因素。如果房产是在婚前由一方购买并登记在其名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，则另一方有权要求补偿还贷部分及其增值部分。

对于婚后购买的房产，无论登记在谁的名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。如果房产登记在一方名下，但另一方能够证明出资贡献，也有权要求分割。在实际操作中，房产分割可以通过协商一方获得房产并补偿另一方，或者出售房产后分割售款。

除了房产，其他共同财产如车辆、存款、股票等也需要公平分割。建议双方先尝试协商，达成一致后签订离婚协议。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。

在财产分割过程中，证据收集至关重要。保留好购房合同、贷款记录、银行流水、财产公证等文件，以证明财产来源和贡献。如果一方有隐藏、转移财产的行为，另一方可以主张少分或不分财产，并追究法律责任。

最后，离婚财产分割不仅涉及法律问题，还关乎情感和心理。建议双方保持冷静理性，必要时寻求专业律师的帮助，确保分割过程公平合法，为各自的新生活奠定良好基础。

总之，离婚财产分割需要综合考虑法律规定、财产实际情况和双方权益。通过充分了解和准备，您可以更好地应对这一挑战，实现公平合理的财产分割。

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