# 离婚财产分割指南：如何公平分割房产与共同财产

离婚不仅是情感上的分离，还涉及复杂的财产分割问题。房产和共同财产的分割往往是争议的焦点。本文将为您提供一份详细的离婚财产分割指南，帮助您了解如何在法律框架下实现公平分割。

首先，明确什么是共同财产。根据我国《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得（除非遗嘱或赠与合同明确只归一方）等，都属于夫妻共同财产。离婚时，这些财产应当平等分割。

房产分割是离婚财产分割中最复杂的问题之一。如果房产是婚前一方购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。但如果是婚后购买，即使登记在一方名下，也属于共同财产，需要分割。此外，如果婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产分割时需考虑还贷部分和房产增值部分。

在分割房产时，首先可以通过协商确定分割方式。常见的方式有一方获得房产，并给予另一方相应补偿；或者出售房产，分割售房款。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。

除了房产，其他共同财产如车辆、存款、股票等也需要分割。建议离婚前制作一份财产清单，列出所有共同财产，并收集相关证据，如购房合同、银行流水、产权证书等。这有助于在分割过程中避免遗漏和纠纷。

需要注意的是，如果一方在离婚前转移或隐匿财产，另一方可以向法院申请财产保全，并主张多分财产。法律对恶意转移财产的行为有严厉的惩罚措施，以保障公平分割。

最后，离婚财产分割不仅涉及法律问题，还涉及情感因素。建议双方保持冷静，尽量通过协商解决分歧。如果无法达成一致，可以寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到保障。

总之，离婚财产分割是一个需要谨慎处理的过程。了解相关法律规定，收集证据，通过协商或法律途径实现公平分割，是保护自身利益的关键。希望本文能为您提供有用的指导，帮助您顺利度过这一艰难时期。

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