离婚财产分割：房产与存款公平分配指南

离婚不仅是情感的割裂，更是财产关系的重构。在众多离婚纠纷中，房产与存款的分割往往成为争议焦点。根据最高人民法院数据，2022年全国离婚纠纷案件中涉及财产分割的占比达67.3%，其中房产分割争议占比超过八成。如何在法律框架下实现公平分配，需要综合考量法律原则、财产属性和现实因素。

一、房产分割的法定原则与实操要点
1. 婚前个人财产与婚后共同财产的界定是关键。根据《民法典》第1062条，婚姻关系存续期间取得的财产原则上属于共同财产。但婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产。若婚前购房婚后共同还贷，则还贷部分及其增值应进行分割。
2. 房产分割需考虑实际居住需求。对于仅有唯一住房的情况，法院可能判决由抚养子女一方获得房屋所有权，同时向另一方支付折价款。实务中常见按"市场评估价×份额比例"计算补偿金额。
3. 父母出资购房的权属认定需具体分析。婚前父母为子女购房视为对子女个人的赠与，婚后父母出资则推定为对夫妻双方的赠与，除非有明确证据证明仅赠与一方。

二、存款分割的证据收集与计算方法
1. 银行流水追溯成为核心证据。根据民事诉讼"谁主张谁举证"原则，主张分割存款的一方需提供对方名下账户信息。实务中可通过申请法院调查令调取五年内的银行流水。
2. 婚前存款与婚后收入的混同需特别注意。若婚前个人存款与婚后收入存在同一账户且发生混同，原则上按夫妻共同财产处理，但能证明资金来源于婚前的部分除外。
3. 隐匿转移存款的防范与追索。对于离婚前大额异常转账，可依据《民法典》第1092条主张少分或不分。常见手法包括虚构债务、频繁取现等，需通过资金流向分析进行识别。

三、实现公平分配的实务策略
1. 财产清单的提前准备至关重要。建议在婚姻关系出现危机时即开始整理房产证、购房合同、银行流水、贷款记录等关键文件。
2. 专业评估机构的介入必不可少。对于房产价值争议，可共同委托具有资质的评估机构进行评估，若无法达成一致，法院将指定评估机构。
3. 调解与诉讼的路径选择。数据显示，通过调解达成财产分割协议的成功率约45%，既能降低诉讼成本，也有利于协议的执行。若调解失败，则需准备完整的证据链进入诉讼程序。

值得注意的是，2023年1月实施的《妇女权益保障法》修订案特别强调了对家务劳动价值的认可，长期承担家庭义务的一方在财产分割时可主张适当补偿。这一规定体现了法律对隐性贡献的认可，使财产分割更加趋向实质公平。

在具体案件中，法院通常会综合考虑婚姻持续时间、财产来源、子女抚养、双方过错等因素，运用"照顾子女、女方和无过错方权益"的原则进行裁判。建议当事人在专业律师指导下，通过协商、调解、诉讼等多元方式，寻求最符合自身情况的解决方案。

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