离婚财产分割指南：如何公平分配房产、存款与共同财产

离婚不仅是情感关系的终结，也涉及复杂的财产分割问题。如何在法律框架内实现公平分配，尤其是房产、存款等核心资产，是许多面临离婚的夫妻关注的焦点。本文将为您提供一份清晰的指南，帮助您理解关键原则与实操步骤。

一、明确财产性质：个人财产 vs. 共同财产
首先，区分个人财产与夫妻共同财产是分割的基础。根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、投资收益、知识产权收益等，通常属于共同财产。而婚前个人财产、赠与或遗嘱中明确只归一方的财产，则属于个人财产。存款需根据来源和时间判断，房产则需结合购买时间、出资比例、登记名等因素综合认定。

二、房产分割的常见情形与处理方式
房产分割是离婚财产纠纷中最复杂的一环。常见情况包括：
1. 婚前一方购买，婚后共同还贷：房产一般归登记方，但共同还贷部分及增值部分需对另一方补偿。
2. 婚后共同购买：无论登记在谁名下，原则上均等分割，可通过协商一方获得产权并补偿另一方，或出售后分款。
3. 父母出资购房：需根据出资时间、赠与对象等具体分析，例如婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。

三、存款与其他共同财产的分割原则
存款分割需先梳理所有账户余额，包括隐藏资产。婚姻期间的收入存款一般平均分配，但若一方能证明存款来源于个人财产，则可主张排除。其他共同财产如车辆、股票、公司股权等，同样遵循平等分割原则，必要时可通过评估折价或竞价方式处理。

四、实现公平分割的实操步骤
1. 全面清查资产：列出所有财产清单，包括账户、房产证、投资凭证等。
2. 收集证据：保留购房合同、还款记录、出资证明等文件。
3. 协商优先：通过协议离婚协商分割方案，高效且减少冲突。
4. 诉讼兜底：若协商不成，可向法院起诉，由法官根据财产具体情况、照顾子女和女方权益等原则判决。
5. 注意隐藏财产风险：如怀疑对方转移资产，可申请财产保全或调查令。

五、特殊情况的处理建议
- 涉及子女抚养：抚养子女一方可能优先获得房产使用权，但产权分割仍需明确。
- 一方过错：如家暴、出轨等，无过错方可主张损害赔偿，但财产分割仍以平均为原则，过错方不一定“少分”。
- 债务分担：共同债务需共同承担，个人债务由个人负责，需厘清债务性质。

结语
离婚财产分割的核心在于“公平”而非“绝对平均”。通过理性沟通、法律咨询和专业评估，可以最大程度保障双方权益。建议提前规划，必要时寻求律师协助，避免情绪化决策导致长期纠纷。记住，清晰的财产分割不仅是结束过去，更是为了双方未来生活的平稳过渡。

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