离婚财产分割指南：如何公平分割房产、存款与共同财产

离婚不仅是情感的终结，也涉及复杂的财产分割问题。房产、存款、投资等共同财产如何公平分配，往往是双方争议的焦点。本文将为您提供一份清晰的离婚财产分割指南，帮助您在法律框架内维护自身权益。

一、共同财产的界定：什么属于“夫妻共同财产”？

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同财产：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同明确只归一方）；其他应当归共同所有的财产。

简单来说，婚后取得的财产原则上属于共同财产，而婚前个人财产、一方因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等，属于个人财产。

二、房产分割：最棘手的部分如何解决？

房产分割是离婚财产分割中最复杂的一环，需根据购买时间、出资方式、登记名字等因素综合判断。

1. 婚前一方全款购买，登记在个人名下：属于个人财产，不参与分割。

2. 婚前一方首付，婚后共同还贷：房产归登记方所有，但共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

3. 婚后共同购买，无论登记在谁名下：原则上属于共同财产，平均分割。法院会考虑出资贡献、子女抚养、过错方等因素适当调整比例。

4. 父母出资购房：婚前父母出资视为对子女的个人赠与（明确表示赠与双方除外）；婚后父母出资，若无特别约定，视为对夫妻双方的赠与。

三、存款、投资与其他金融资产的分割

存款、股票、基金、保险等金融资产的分割相对明确，但需注意以下几点：

1. 查明资产总额：离婚前应尽可能掌握共同存款账户、投资账户的信息，避免一方隐匿转移财产。

2. 分割方式：通常按平均分配原则处理。股票、基金等可按市值折价补偿，或协商由一方继续持有并补偿另一方。

3. 保险处理：婚后以共同财产购买的保险，保单现金价值属于共同财产；受益人为对方的人身保险，可协商变更或退保分割现金价值。

四、公平分割的原则与技巧

1. 协商优先：双方能协商一致的，可签订《离婚财产分割协议》，效率高且成本低。

2. 证据保全：收集房产证、银行流水、出资证明、贷款合同等关键证据，以备诉讼所需。

3. 考虑实际需求：例如，获得子女抚养权的一方可能优先获得房产居住权；一方职业需要的特定工具（如专业设备）可考虑分配给他方。

4. 警惕隐匿转移：如发现对方有转移、变卖财产的行为，可向法院申请财产保全，并主张其少分或不分财产。

五、特殊情况的处理

1. 一方有过错（如出轨、家暴）：无过错方可请求损害赔偿，并在财产分割中争取适当倾斜，但法律未明确规定“净身出户”。

2. 全职家庭主妇/主夫：承担较多家庭义务的一方，有权请求补偿，并在分割财产时予以照顾。

3. 债务分割：共同债务需共同偿还。个人债务由个人承担，但需证明未用于夫妻共同生活。

离婚财产分割不仅关乎经济利益，更影响未来的生活品质。无论选择协商还是诉讼，保持冷静、理性对待，并借助专业法律人士的帮助，才能最大程度实现公平合理的分割结果。记住，法律保护每个人的合法权益，清晰的财产分割也是开启新生活的重要一步。

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