离婚财产分割指南：如何公平分配房产、存款与共同财产

离婚不仅是情感的终结，也涉及复杂的财产分割问题。如何在法律框架内公平分配房产、存款及其他共同财产，是许多面临离婚的夫妻关注的焦点。本文将从法律依据、实操步骤和常见问题入手，为您提供一份清晰的财产分割指南。

一、法律基础：什么是夫妻共同财产？
根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（除非明确只归一方）等，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方有权要求平等分割。但需注意，婚前个人财产、人身损害赔偿金等通常不参与分割。

二、房产分割：常见情形与处理方式
房产因价值高、情感牵连深，往往是分割难点。主要分为以下几种情况：
1. 婚前购房：若一方婚前全款购房并登记在自己名下，属于个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿另一方。
2. 婚后购房：无论登记在谁名下，一般视为共同财产，原则上均等分割。可通过协商一方获得产权并补偿另一方，或出售后分割价款。
3. 父母出资购房：需根据出资时间、登记名字及赠与意图综合判断，可能认定为个人或共同财产。

三、存款与金融资产：如何厘清与分配？
存款、股票、基金等金融资产的分割需先查明总额。建议：
1. 收集婚后所有银行账户流水，确认余额及资金来源。
2. 区分婚前存款与婚后收入，婚后积累部分属共同财产。
3. 对于股票、理财等投资，可按市值平分或协商由一方持有并补偿。

四、其他共同财产：从车辆到债务
除房产和存款外，车辆、公司股权、贵重物品等也需分割。债务同样关键：婚后为家庭生活所负债务属共同债务，需共同承担；个人不合理债务（如赌博借款）可能由举债方自行负责。

五、实操步骤：五步实现公平分割
1. 全面清查财产：列出所有资产与负债清单，包括隐藏财产。
2. 协商优先：通过沟通或调解达成协议，效率高且减少冲突。
3. 评估价值：对房产、公司股权等聘请专业机构估值。
4. 签订协议：明确分割方式、补偿金额及支付期限，最好公证。
5. 诉讼作为最后手段：若协商不成，向法院起诉，由法官根据证据判决。

六、特别提醒：避免常见误区
- 转移或隐匿财产可能面临少分甚至不分财产的后果。
- 离婚协议需详尽，避免模糊条款导致后续纠纷。
- 关注地方性法规及司法解释，细节可能影响分割结果。

总之，离婚财产分割的核心在于“公平”而非绝对平均。通过理性沟通、法律咨询和专业评估，双方可以在保护自身权益的同时，为未来的生活奠定清晰的经济基础。无论选择协议还是诉讼，保留证据、了解权利都是实现合理分割的关键。

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