【案情简介】
2019年1月下旬，法议网接到当事人孙某的一个咨询电话，称其被某房产公司起诉，他们提出解除合同，收回孙某现在居住的房子。法议网刘xx律师在电话中初步了解情况后，和孙某约在广东普罗米修律师事务所面谈。 在深圳普罗米修律师事务所，律师共同接待了当事人孙某。
原来，孙某在2002年购买了某房地产公司的房子，合同规定：签约的时候交房款10万元，余款9万元在1996年10月交纳。孙某交了首期10万元房款，后由于种种原因，未再交付余款9万元。今年5月中旬，孙某突然收到法院传票，房产公司起诉其要求解除预售合同，办理退房退款手续。孙某实在是想不通，希望能够不解除合同，继续履行合同，交付9万元房款，办理房产过户手续。
原来，孙某在2002年购买了某房地产公司的房子，合同规定：签约的时候交房款10万元，余款9万元在1996年10月交纳。孙某交了首期10万元房款，后由于种种原因，未再交付余款9万元。今年5月中旬，孙某突然收到法院传票，房产公司起诉其要求解除预售合同，办理退房退款手续。孙某实在是想不通，希望能够不解除合同，继续履行合同，交付9万元房款，办理房产过户手续。
【办案思路】
法议网刘xx律师仔细研究了孙某和房产公司签订的商品房预售合同，认为：虽然孙某没有按照合同约定的时间支付剩余房款9万元，但由于有比较充分的理由，所以并不构成合同违约，根据双方合同的特殊约定，以及合同法鼓励交易的原则，最高法院有关司法解释的精神，目前某房产公司提出解除合同的诉讼请求是缺乏事实和法律依据的。 孙某听了两位律师的观点，认为两位律师的专业水平和职业道德是非常好的，于是决定委托两位律师代理此案。两位律师经过充分准备，提出了四个方面理由的答辩意见，并与孙某讨论后，提交了法庭。