现代人晚婚现象居多，很多人在婚前就已经打好经济基础，婚前已经有了房子，结婚后通常也会把对方的名字加上去，如果离婚，那么婚后加名的房产一般是按夫妻共同财产分配的。
不少人结婚后会将自己的房产加上对方的名字，但当闹离婚分财产的时候，对方一般会认为这个是自己的房产，即使有对方的名字也不能分割，但实际上，一方将婚前的房产，在婚后加上配偶的名字，这个是视为对该方的赠与，此时房产从个人财产变为夫妻共同财产，离婚时，一般平均分割。
知道了婚前房屋婚后加名属于夫妻共有财产，一方就可以对其房产进行分割，通常分割的方式有以下几种：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
关于离婚房产分割涉及的问题会很多，处理起来往往会很麻烦，因为双方都会互不让步，此时协商的可能性较低，我们建议可以聘请婚前财产分割专业的律师介入。
- 本文分类：婚前财产分割
- 本文标签：
- 浏览次数：2200 次浏览
- 发布日期：2018-10-30
- 上一篇 > 婚前购买的保险离婚需要分割吗？
- 下一篇 > 婚前财产能变成婚后财产进行分割吗？
-
-
取保候审后还会被判实刑吗？
取保候审是刑事诉讼中的一种强制措施，而非案件的最终处理结果。许多人错误地认为，一旦办理了取保候审，就意味着“没事了,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后
-
-
刑事辩护律师如何帮当事人争取轻判或无罪？
在刑事诉讼中，辩护律师的核心使命是维护当事人的合法权益，而争取轻判或无罪判决则是这一使命最直接的体现。要实现这一目,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后
-
-
缓刑是否会影响子女未来的政审结果与就业机会？
“父母犯罪，子女买单”这句话在网络上流传甚广，戳中了许多家庭的焦虑点。当涉及“缓刑”这一刑罚执行方,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能够帮助到您。
-
-
周末节假日加班无加班费，企业是否合法？
近日，“周末节假日加班无加班费”的话题再次引发热议。不少职场人士在社交平台吐槽，自己明明在法定休息日被安排工作，却,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后
-
-
非法辞退员工后公司需要承担哪些赔偿责任？
在职场中，公司非法辞退员工的行为不仅违背契约精神，更直接触犯《劳动合同法》的强制性规定。当员工遭遇无正当理由、未履,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后
-
-
逮捕后多久必须通知家属？
在中国法律体系中，逮捕是刑事诉讼中一项重要的强制措施，直接涉及公民的人身自由权利。对于“逮捕后多久必须通知家属”这,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后
-
-
离婚财产分割协议怎么签才对自己有利？
作为一位精通自媒体营销的专家，我将基于“离婚财产分割协议怎么签才对自己有利？”这一核心关键词，对现有的法律与情感类内容进,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望
-
-
周六日及节假日加班没有加班费，这样做合法吗？
在当前的职场环境中，周六日及法定节假日的加班问题始终是劳动者与用人单位之间的核心矛盾之一。许多员工在双休日或国家法,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后
-
-
取保候审后还会被收监吗？满足啥条件不用进去？
在刑事司法程序中，“取保候审”作为一种强制措施，常被理解为一种相对“自由”的状态。但许多当事人及家属心中始终悬着,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能
-
-
逮捕的条件和流程有哪些法律规定？
在法律框架下，逮捕作为限制人身自由最严厉的强制措施之一，其适用条件和执行流程必须严格遵循《中华人民共和国刑事诉讼法,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后
找律师 打官司 查法规 成功案例 法律咨询 法律百科 法律问答 法律解决方案 罪名库
- 按地区找律师按专业找律师按律所找律师律师收费标准律师专栏
- 打官司流程打官司费用打官司技巧打官司注意事项
- 民商法类行政法类经济法类社会法类刑法类国际法类地方法规以案释法普法讲座
- 刑事辩护婚姻家庭民事纠纷知识产权纠纷交通事故纠纷医疗纠纷征地拆迁房产纠纷
- 刑事辩护咨询婚姻家事纠纷民事劳动纠纷债权债务纠纷知识产权纠纷交通事故纠纷企业法律顾问法律咨询费用
- 刑事辩护婚姻家庭其它法律百科诉讼仲裁合同事务债权债务征地拆迁知识产权交通事故公司经营劳动工伤遗产继承
- 公司经营征地拆迁建筑工程金融保险涉外专长互联网税务纠纷行政类非诉讼类知识产权损害赔偿婚姻家庭刑事辩护交通事故劳动工伤房产纠纷债权债务合同事务医疗纠纷诉讼仲裁
- 婚姻家庭征地拆迁侵权纠纷房产纠纷刑事诉讼知识产权合同纠纷工伤赔偿民间借贷劳动纠纷交通事故医疗纠纷
- 抢夺罪遗弃罪非法集资罪过失致人死亡罪抢劫罪非法吸收公众存款罪盗窃罪故意杀人罪敲诈勒索罪职务侵占罪诈骗罪故意毁坏财物罪集资诈骗罪 危害国家安全罪 伪证罪包庇罪拒不执行判决裁定罪 贩毒罪容留他人吸毒罪非法种植毒品原植物罪 妨害公务罪开设赌场罪非法经营罪合同诈骗罪聚众斗殴罪赌博罪倒卖文物罪 侵犯财产罪侵犯知识产权罪侵犯民主权利罪危害国家安全罪妨碍司法罪贩卖毒品罪扰乱市场秩序罪组织卖淫罪渎职罪危害公共安全罪走私罪贪污贿赂罪金融诈骗罪妨害国(边)境管理罪 滥用职权罪玩忽职守罪徇私舞弊罪 危险驾驶罪寻衅滋事罪交通肇事罪 侵犯财产罪侵犯知识产权罪侵犯民主权利罪危害国家安全罪妨碍司法罪贩卖毒品罪扰乱市场秩序罪组织卖淫罪渎职罪危害公共安全罪走私罪贪污贿赂罪金融诈骗罪妨害国(边)境管理罪 贪污罪挪用公款罪挪用资金罪 侵犯财产罪侵犯知识产权罪侵犯民主权利罪危害国家安全罪妨碍司法罪贩卖毒品罪扰乱市场秩序罪组织卖淫罪渎职罪危害公共安全罪走私罪贪污贿赂罪金融诈骗罪妨害国(边)境管理罪 虐待罪报复陷害罪诽谤罪重婚罪非法拘禁罪故意伤害罪强奸罪
