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公积金贷款如何办理提前还贷?

发布时间:2018-11-10 热度:

                             
按规定,我们可以拿公积金去办贷款。跟普通贷款一样,为了避免较重的贷款利息,用公积金贷款的也可以去提前还贷。

一般来说,你的住房公积金贷款正常还款满一年后可以申请提前还款,要想办理公积金提前还贷,可以按照下面这么做:

1、如果说你当地的公积金可以按月还贷,那你就去申请按月还贷。

2、如果说你跟贷款人之间签订了按年度自动冲抵,则每年4月、10月(各地可能不一样)银行就会自动冲抵一次。

3、如果你们之间什么都没有签订。那就根据当地时间要求(比如我们这是10月)带上你的个人身份证、房产证,借款合同,公积金支取单(公积金和住房补贴),到当地公积金中心支取。不过,在做这些之前你可能需要先到银行打印本年度对账单。

需要注意地是,这一点是比较重要的,在开的转账单上,最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款,这样如果你是组合贷款,就可以用来冲抵商业贷款,会比较合算。

其实,你要提前偿还公积金贷款有两种方式:

1、一次性提前还清全部贷款本息;

2、提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在还没到期之前,你在偿还当月应换贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额,也属提前还款,提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。

实际中,公积金贷款提前还贷的可直接通过贷款业务部门办理,也不用你到公积金中心去搞什么。一般就是你持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门办理相关手续即可。要是说还有不明白的,或是你们之前签订的公积金贷款合同有其他规定的,建议可以带上你的合同找个专业律师看看。

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