开发商工程款没有到位，无法发工资，工人可以直接找开发商讨要工资吗？实际施工人享有对开发商，也就是发包人，直接索要工程款的权利，但因为建筑工程施工合同只约束发包人和承包人，根据合同的相对性规则，工人直接向发包人追讨工程款是行使代位权，代替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。
实际施工人向发包人直接索要工资，行使的是代位权，首先了解行使代位权的条件有哪些。
工人直接向发包人主张权利有以下适用条件：
1、实际施工人必须证明其对转承包人或违法分包人享有合法的债权；
2、要求发包人支付的工程款已经到期；
3、因为转承包人或违法分包人未履行支付工程款的义务，转承包人或违法分包人对发包人的债权亦未经诉讼或仲裁，实际施工人才提起诉讼。
4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。工程款债权显然不属于专属债权；
5、发包人的欠付工程款行为损害了实际施工人利益。
工人提起代位权诉讼的注意事项:
1、实际施工人以发包人为被告主张权利时，转包人或者违法分包人具体追加为被告。
2、发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
开发商拖欠工程款的，符合代位权的适用条件，工人可以直接起诉发包人追讨工程款，在起诉时，以发包人为被告，以承包人为第三人，需要注意的是，发包人只在拖欠工程款范围内承担责任。拖欠工程款涉及金额大、与开发商难以沟通的，可以咨询建筑房地产专业律师，了解更详细的诉讼流程，如有需要可在文章右侧栏查找合适的律师。
- 本文分类：深圳追讨工程款
- 本文标签：
- 浏览次数：1427 次浏览
- 发布日期：2018-11-06
- 上一篇 > 深圳实际施工人员可以向谁追讨工程款？
- 下一篇 > 深圳教你如何正确追讨工程款
-
-
深圳工伤索赔难找对律师很关键 专业工伤律师助您快速拿到赔偿
< lang="zh-CN">
-
-
深圳工伤索赔遇难题？专业律师助您快速拿到赔偿金
工伤索赔遇难题？专业律师助您快速拿到赔偿金 在工作中遭遇意外伤害，是每位劳动者都不愿面对却又可能发生的现实。,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能
-
-
深圳打官司要花多少钱律师费诉讼费收费标准详解2024最新法院案件受理费计算方式
< lang="zh-CN">
-
-
深圳离婚财产分割指南：如何公平分割夫妻共同财产与个人财产
< lang="zh-CN">
-
-
深圳劳动纠纷处理指南如何申请仲裁与维权步骤详解劳动法最新规定下的员工权益保护及企业应对策略
劳动纠纷处理指南：仲裁申请与维权步骤详解 在劳动关系中，纠纷难免发生。无论是员工权益受损，还是企业面临劳动争,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能
-
-
深圳工伤赔偿遇纠纷怎么办？专业工伤律师助您维权索赔争取应得赔偿
工伤赔偿遇纠纷怎么办？专业工伤律师助您维权索赔争取应得赔偿 在工作中遭遇意外伤害，本是令人痛心的事，而工伤赔,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能
-
-
深圳打官司要花多少钱律师费诉讼费收费标准详解2024最新法院案件受理费计算方式
在2024年，无论是个人还是企业，当面临需要通过法律途径解决纠纷时，最关心的问题之一就是费用。打官司的成本主要由两,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后
-
-
深圳入职一个月未签劳动合同怎么办？企业用工风险与员工权益保障指南
< lang="zh-CN">
-
-
深圳离婚财产分割纠纷如何处理才能公平合理保障双方权益
离婚财产分割纠纷如何处理才能公平合理保障双方权益 离婚财产分割是婚姻关系解除过程中的核心环节，涉及双方切身利,下面法议网小编特意整理了相关内容，希望看完后能
-
-
深圳取保候审是什么意思专业律师为您详细解答取保候审的流程条件及注意事项
< lang="zh-CN">
找律师 打官司 查法规 成功案例 法律咨询 法律百科 法律问答 法律解决方案 罪名库
- 按地区找律师按专业找律师按律所找律师律师收费标准律师专栏
- 打官司流程打官司费用打官司技巧打官司注意事项
- 民商法类行政法类经济法类社会法类刑法类国际法类地方法规以案释法普法讲座
- 刑事辩护婚姻家庭民事纠纷知识产权纠纷交通事故纠纷医疗纠纷征地拆迁房产纠纷
- 刑事辩护咨询婚姻家事纠纷民事劳动纠纷债权债务纠纷知识产权纠纷交通事故纠纷企业法律顾问法律咨询费用
- 刑事辩护婚姻家庭其它法律百科诉讼仲裁合同事务债权债务征地拆迁知识产权交通事故公司经营劳动工伤遗产继承
- 公司经营征地拆迁建筑工程金融保险涉外专长互联网税务纠纷行政类非诉讼类知识产权损害赔偿婚姻家庭刑事辩护交通事故劳动工伤房产纠纷债权债务合同事务医疗纠纷诉讼仲裁
- 婚姻家庭征地拆迁侵权纠纷房产纠纷刑事诉讼知识产权合同纠纷工伤赔偿民间借贷劳动纠纷交通事故医疗纠纷
- 抢夺罪遗弃罪非法集资罪过失致人死亡罪抢劫罪非法吸收公众存款罪盗窃罪故意杀人罪敲诈勒索罪职务侵占罪诈骗罪故意毁坏财物罪集资诈骗罪 危害国家安全罪 伪证罪包庇罪拒不执行判决裁定罪 贩毒罪容留他人吸毒罪非法种植毒品原植物罪 妨害公务罪开设赌场罪非法经营罪合同诈骗罪聚众斗殴罪赌博罪倒卖文物罪 侵犯财产罪侵犯知识产权罪侵犯民主权利罪危害国家安全罪妨碍司法罪贩卖毒品罪扰乱市场秩序罪组织卖淫罪渎职罪危害公共安全罪走私罪贪污贿赂罪金融诈骗罪妨害国(边)境管理罪 滥用职权罪玩忽职守罪徇私舞弊罪 危险驾驶罪寻衅滋事罪交通肇事罪 侵犯财产罪侵犯知识产权罪侵犯民主权利罪危害国家安全罪妨碍司法罪贩卖毒品罪扰乱市场秩序罪组织卖淫罪渎职罪危害公共安全罪走私罪贪污贿赂罪金融诈骗罪妨害国(边)境管理罪 贪污罪挪用公款罪挪用资金罪 侵犯财产罪侵犯知识产权罪侵犯民主权利罪危害国家安全罪妨碍司法罪贩卖毒品罪扰乱市场秩序罪组织卖淫罪渎职罪危害公共安全罪走私罪贪污贿赂罪金融诈骗罪妨害国(边)境管理罪 虐待罪报复陷害罪诽谤罪重婚罪非法拘禁罪故意伤害罪强奸罪
